Die Immobilienverwaltung Oberbayern GmbH ist auf die professionelle Verwaltung von Wohnungseigentum und Miethäusern spezialisiert.
Als digitales Unternehmen setzen wir Wert auf eine kompetente, zuverlässige und persönliche Betreuung Ihrer Immobilie, um einen nachhaltigen Werterhalt zu sichern und durch umsichtige Investitionen eine Wertsteigerung zu erzielen.
Immobilienverwaltung Oberbayern GmbH
Ein Unternehmen der Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG
WEG-Verwaltung
Kaufmännische Verwaltung
1. Buchhaltung
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
- Kontrolle des Hausgeldeingangs mit Mahnwesen
- Verbuchen und Ausführen sämtlicher Geldein- und -ausgänge
- Errechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
- Veranlassen der Heizkostenabrechnung
- Belegprüfung
2. Eigentümerversammlung
- Organisation und Einladung
- Versammlungsleitung und Protokollführung
- Umsetzen der Beschlüsse
- Führen der Beschlusssammlung
3. Laufende Tätigkeiten
- Korrespondenz
- Abschluss von notwendigen von Versicherungs-, Versorgungs- und Dienstleistungsverträgen
- Überwachung der Hausordnung
- Elektronische, digitale, transparente Dokumenten- und Vorgangsverwaltung
Technische Verwaltung:
1. Reparatur und Sanierung
- Koordinieren von notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Verfolgung eventueller Gewährleistungsansprüchen
2. Laufende Tätigkeiten
- Regelmäßige Kontrolle der Gebäudesubstanz
- Veranlassen aller nötigen Wartungen und Prüfungen (Aufzug, Öltank, Feuerlöscher etc.)
- Abwickeln von Versicherungsfällen
- Überwachen der Hausmeistertätigkeiten
Mietshausverwaltung
Kaufmännische Verwaltung
- Erfassen aller Zahlungsvorgänge
- Überwachung des Mieteingangs und Mietinkasso
- Zahlung aller Bewirtschaftungskosten
- Erstellen der Nebenkostenabrechnung
- Abschluss, Überwachung und ggf. Optimierung von Verträgen mit Dienstleistern, Versorgern und Versicherungen
- Überwachung der Hausordnung
- Vertretung des Eigentümers
- Datentransfer zur Ihrer Steuerberatung mittels DATEV-Schnittstelle
Verwaltung Mietverhältnisse
- Gesamte mündliche und schriftliche Korrespondenz mit den Mietern
- Sorgfältige Auswahl solventer Mieter
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Objektübergaben mit Protokoll und Fotos
- Führung und Abrechnung von Mietkautionen
- Prüfung, Vorbereitung und Durchführung von Mieterhöhungen
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Veranlassen aller nötigen Wartungen und Prüfungen (Aufzug, Öltank, Feuerlöscher etc.)
- Vorbereitung, Vergabe und Überwachung von Kleinreparaturen
- Koordinieren von notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Überwachen der Hausmeistertätigkeiten
Über uns
Geschäftsführerin Melanie Gall und Geschäftsführer Josef Heitmeier
Als Tochterunternehmen der Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG sind wir Ihr starker Partner in der Region und können Sie durch unsere vorhandenen Dienstleistungen zielgenau unterstützen.
Unsere Geschäftsführerin Melanie Gall ist mit ihrem abgeschlossenen Studium als Diplom Immobilienwirtin (DIA) und langjähriger Erfahrung in der WEG- und Mietshausverwaltung für die operative Leitung des Unternehmens zuständig.
Durch langjährige Erfahrung als Leiter der Bauträger- und Immobilienabteilung der VR Bank Dachau eG unterstützt unser Geschäftsführer Josef Heitmeier insbesondere den technischen Bereich der Immobilienverwaltung.
Kontakt
Immobilienverwaltung Oberbayern GmbH
Münchner Str. 14
85221 Dachau
Telefonische Geschäftszeiten:
Montag - Freitag, 08:30 Uhr - 12:30 Uhr
| Telefon: | 08131 337751-0 |
| Fax: | 08131 337751-9 |
| Web: |
www.immobilienverwaltung-oberbayern.de |